Apartamentos novos em Curitiba, nova pesquisa

Apartamentos novos em Curitiba, nova pesquisa

20 de julho de 2023

A Ademi-PR apresentou – em transmissão ao vivo e com exclusividade para os seus associados-, em 6 de junho, os dados da pesquisa dos apartamentos novos em Curitiba e Região Metropolitana, referente ao 1º trimestre de 2023. O estudo é realizado em parceria com a BRAIN Inteligência Estratégica e traz o panorama completo dos imóveis novos à venda.

Sendo assim, a pesquisa revelou aumento de 8% nas vendas de apartamentos novos em Curitiba no acumulado de 12 meses, com mais de sete mil unidades comercializadas no período. “Há tempos, nós falávamos que Curitiba vendia quatro, cinco mil unidades no acumulado de 12 meses”, compara o sócio fundador da BRAIN Inteligência Estratégica, Marcos Kahtalian.

Ainda segundo o especialista, os apartamentos studio (1 quarto) e econômicos (com preço até R$ 236.500,00) tiveram uma ótima velocidade de vendas no período.

Valorização dos apartamentos novos em Curitiba

Além disso, o estudo inédito revelou aumento de 6,7% no valor de venda dos apartamentos em Curitiba nos últimos 12 meses. Assim, o preço médio do metro quadrado privativo chegou a R$ 10.598,00 na capital paranaense, em março de 2023.

“O preço tem tido salto significativo, seja em 12 meses, seja na comparação trimestral. Nós estamos contabilizando valorização real”, comenta Kahtalian.

Conforme o analista, parte dessa valorização real tem a ver com o estoque de apartamentos prontos. “O estoque de prontos na cidade está muito baixo. Basicamente, dá para dizer que se você quiser comprar um apartamento pronto há poucas opções disponíveis”, observa.

VGV e estoque de imóveis novos

O Volume Geral de Vendas (VGV) de imóveis residenciais novos também cresceu no primeiro trimestre de 2023 em relação aos três primeiros meses do ano passado: R$ 1,2 bilhão. Ou seja, R$ 100 milhões a mais. De acordo com Kahtalian, a justificativa é o aumento das vendas de apartamentos de luxo (de R$ 1.500.000,01 a R$ 3 milhões) na cidade.

Em relação ao estoque, o sócio diretor da BRAIN Inteligência Estratégica diz que houve uma pequena elevação do estoque de imóveis residenciais novos em Curitiba – da ordem de 4%-, comparando março de 2023 com março de 2022.

De acordo com Kahtalian, isso se deve a uma variação na disponibilidade dos studios na capital paranaense. “Entretanto, alguns estoques praticamente não existem, como no caso do próprio produto econômico, com pouquíssimas unidades à venda”, assinala.

A pesquisa, na integra, está disponível com exclusividade para os associados da Ademi-PR aqui.