Variação do preço dos apartamentos de três dormitórios em Curitiba supera a inflação, em maio

Alta na comparação mensal foi puxada pela entrada de novas unidades no mercado. Tipologia já lidera o melhor desempenho em correção no acumulado do ano.

Os apartamentos residenciais novos de três dormitórios em Curitiba tiveram variação mensal de 1,1% em maio, acima da inflação oficial do período, que foi de 0,74%. O desempenho foi acima das demais tipologias e da média geral. Os dados da pesquisa realizada pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), em parceria com a BRAIN Bureau de Inteligência Corporativa, revelam que o preço médio do metro quadrado privativo para os apartamentos de três dormitórios ficou em R$ 6.187,00, considerando empreendimentos puros e híbridos. Na média geral, o metro quadrado privativo dos imóveis novos na capital paranaense, em maio, foi de R$ 6.306,00.

Analisando os dados da pesquisa da entidade de classe no período de dezembro de 2014 a maio de 2015, verifica-se que o preço médio do metro quadrado privativo para os apartamentos de três dormitórios acumula valorização de 2,8%, liderando o índice de correção em relação às demais tipologias. O desempenho é bastante próximo ao dos apartamentos de quatro dormitórios, que tiveram valorização de 2,5% no período, com metro quadrado privativo a R$ 8.785,00 em maio.

O levantamento mostra também um aumento no número de lançamentos de empreendimentos de três dormitórios no período. Comparando os dados de maio de 2015 com os de dezembro de 2014, foram oito novos edifícios colocados no mercado com essa configuração, totalizando aproximadamente 180 unidades novas, com preço de metro quadrado privativo 2,1% maior, chegando a um valor médio de venda de R$ 870.809,00 por unidade.

“É possível perceber claramente que depois de cerca de dois anos de um volume intenso de lançamentos de imóveis especiais, principalmente de um dormitório voltados para o investidor, as construtoras e incorporadoras voltam os olhares para as habitações direcionadas às famílias, com destaque para aquelas com maior capacidade de compra”, analisa o diretor de Pesquisa de Mercado da Ademi/PR, Fábio Tadeu Araújo.

Já no período de 12 meses, tendo maio como mês de referência, foram os apartamentos de quatro dormitórios que lideraram em índice de reajuste, acumulando alta de 10,8%, acima do IPCA (Índice de Preço ao Consumidor Amplo) do período, que ficou em 8,4%. Na sequência, aparecem os apartamentos de três dormitórios, com correção de 6,1% e os apartamentos de um e dois dormitórios, com variação de 5,4% e de 5,2% e metro quadrado privativo a R$ 6.934 e a R$ 5.722,00, respectivamente.

Bairros – Considerando o valor dos imóveis novos disponíveis para a venda em Curitiba, em maio, o Batel continua a deter o maior valor do metro quadrado privativo para studios, lofts e apartamentos de um dormitório, na média de R$ 10.208,00. O bairro também tem o maior valor do metro quadrado privativo para os apartamentos residenciais novos de dois e três dormitórios, com média de R$ 11.558,00 e de R$ 9.313,00. Em relação aos apartamentos de quatro dormitórios, o Campina do Siqueira continua na liderança, com preço médio do metro quadrado privativo a R$ 10.025,00, em média.

A pesquisa da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR) e da BRAIN Bureau de Inteligência Corporativa, em maio de 2015, contou com uma amostra de 367 empreendimentos e 10.750 apartamentos residenciais novos (na planta, em construção ou concluídos), à venda por construtoras, incorporadoras e imobiliárias, em Curitiba.