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As transformações demográficas estão redesenhando o mercado imobiliário de Curitiba — e os números mais recentes ajudam a compreender esse movimento.
Dados do Censo Demográfico 2022 mostram que 25% dos domicílios da capital são ocupados por apenas uma pessoa, índice superior às médias do Paraná e do Brasil. Essa mudança de comportamento já se reflete diretamente no setor imobiliário.
Dados do Panorama Imobiliário da ADEMI-PR, elaborado em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, apontam que quase 70% dos lançamentos verticais realizados em Curitiba no primeiro trimestre de 2026 foram compostos por estúdios e apartamentos compactos. Além disso, os imóveis compactos já representam cerca de 38% do estoque imobiliário disponível na capital.
O estudo também evidencia a força dessa tendência ao longo dos últimos anos: entre 2015 e 2024, as vendas de imóveis compactos cresceram 210% em Curitiba.
Para Gabriel Falavina, Vice-Presidente da ADEMI-PR, o movimento reflete uma adaptação natural do mercado às novas formas de morar e viver a cidade:
“Quando muda quem mora, muda o que se constrói. O mercado imobiliário acompanha as transformações da sociedade. Se cresce o número de pessoas morando sozinhas, de casais sem filhos e de moradores que buscam mais praticidade no dia a dia, naturalmente surgem produtos pensados para atender essas demandas.”
Gabriel Falavina
Vice-Presidente da ADEMI-PR
Os dados reforçam a importância de acompanhar as transformações demográficas e comportamentais que impactam diretamente o planejamento, o desenvolvimento e a comercialização dos empreendimentos imobiliários.
Por meio de estudos, indicadores e parcerias estratégicas, a ADEMI-PR segue monitorando as tendências que moldam o mercado imobiliário, oferecendo aos associados informações qualificadas para antecipar movimentos, identificar oportunidades e apoiar decisões de negócio.
Atenciosamente,
ADEMI-PR