Preço dos imóveis novos têm variação mensal de 1,2% em Curitiba, em agosto

O valor médio do metro quadrado privativo para os apartamentos na cidade chegou a R$ 6.067,15, com correções em todas as tipologias.

O preço dos apartamentos residenciais novos em Curitiba teve variação mensal média de 1,2% em agosto e o metro quadrado privativo médio na capital paranaense ficou em R$ 6.067,15 para o citado mês de referência. Os dados são do último levantamento realizado pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR) e da BRAIN Bureau de Inteligência Corporativa. Todas as tipologias apresentaram valorização no período.

A maior correção na variação mensal se deu para os apartamentos de quatro dormitórios, em 2,3%, com preço médio do metro quadrado privativo a R$ 8.475,00. Na sequência, ficaram os apartamentos de três dormitórios, com reajuste de 1,2% e metro quadrado privativo a R$ 5.920,00, seguidos pelos apartamentos de dois dormitórios, estes com atualização de 0,9% e metro quadrado privativo a R$ 5.579,00, em média. Os studios, lofts e apartamentos de um dormitório acumularam variação de 0,5%, com metro quadrado privativo médio a R$ 6.796,00.

“No período, os lançamentos concentraram-se para os apartamentos maiores, com perfil mais familiar, de rendas média e alta. Ainda, é interessante notar o retorno dos lançamentos de empreendimentos considerados tradicionais no mercado, com dois e três dormitórios, no padrão médio, voltados para os casais jovens, que buscam o primeiro imóvel, e para as famílias, que buscam um imóvel maior, mais novo ou melhor localizado, num movimento de upgrade. Esse movimento reforça a característica de imóveis direcionados para o morador”, analisa o diretor de Pesquisa de Mercado da Ademi/PR, Fábio Tadeu Araújo.

Considerando o acumulado do ano, o preço médio do metro quadrado privativo para os apartamentos residenciais novos em Curitiba tem alta de 6,8%, tendo agosto como mês de referência. Na análise dos últimos 12 meses, o metro quadrado privativo médio para a capital paranaense está em 9,6%. A valorização dos studios, lofts e apartamentos de um dormitório é maior para o período de dezembro de 2013 a agosto de 2014 do que entre os meses de agosto de 2013 e agosto de 2014, com índices de 12% e 11,1%, respectivamente.

Bairros – Considerando o valor dos imóveis novos disponíveis para a venda em Curitiba, em agosto, o Batel manteve-se na liderança para o maior valor do metro quadrado privativo para studios, lofts e apartamentos de um dormitório, na média de R$ 9.510,00. O bairro também detém o maior preço médio do metro quadrado privativo para os apartamentos de dois e três dormitórios na cidade, com valores de R$ 11.689,00 e de R$ 9.020,00, respectivamente. Os valores médios são 1,3% e 1,6% superiores aos apurados para cada tipologia no bairro, no mês anterior, nessa ordem.  Entre os imóveis novos com quatro dormitórios, o Campina do Siqueira permanece na liderança, com metro quadrado privativo a R$ 10.101,00.