Orientação do STJ sobre locação pode impactar 5 mil imóveis em Curitiba

Cerca de 5 mil imóveis em Curitiba podem ser afetados pela orientação do STJ que exige a aprovação da maioria dos condôminos para permitir locações curtas. Na capital paranaense, três a cada cinco Airbnbs ficam no Centro, somando mais de 3.300 opções.

Na sequência aparecem os bairros Água Verde e Batel, com mais de mil unidades para locação, segundo a plataforma Airbitics. O vice-presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário, Gabriel Falavinha, explica que o possível impacto depende de cada imóvel.

O entendimento do STJ de que seja presumida uma proibição das locações é uma diretriz. Mas a decisão ainda não é obrigatória para todos os casos e nem para as cortes estaduais. Essa questão pode trazer um reflexo nos valores do mercado imobiliário.

Para pessoas que querem comprar imóveis para locar, a indicação é que, no caso de lançamentos de imóveis, o investidor se atente sobre a minuta da convenção de condomínio. No caso de imóveis mais antigos, é necessário prestar atenção na convenção e entender se já existe uma permissão para uso, para que não tenha risco da proibição.