Valorização de imóveis em Curitiba 2023, confira!

A valorização dos imóveis novos em Curitiba ficou acima da inflação em 2023. É o que mostra a última pesquisa da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, o, referente ao terceiro trimestre de 2023.

O preço do metro quadrado privativo dos apartamentos novos em Curitiba chegou a  R$ 12.004,00, com alta  de 11,1% em setembro. Porém, nos últimos 12 meses, o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) ficou em 5,19%.

Pautada pela cautela, devido ao cenário político-econômico, a estimativa para 2023 era mais conservadora. Isso devido às incertezas que rondavam o setor na virada de 2022 para 2023 motivadas, principalmente, pelas mudanças políticas. 

Além disso, houve também impacto da taxa de juros. Mas, ainda assim, a economia mostrou recuperação e o mercado imobiliário deve fechar o ano com um bom desempenho, especialmente na área de vendas.

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Emprego e mobilização de compra de imóveis

A queda dos índices de desocupação da população foi um dos principais fatores que pode ter contribuído com esse cenário. Ela atingiu 7,7% no terceiro trimestre desse ano, segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

Desse modo, o aspecto psicológico influencia a mobilização da compra, ou seja, o movimento de compra é impulsionado quando há a sensação de permanência no trabalho. Aliado a isso, há o rendimento médio, pois nota-se uma recuperação real da renda do brasileiro.

VGV e valorização dos imóveis em Curitiba

O levantamento publicado pela Ademi-PR mostra que, até o fim de setembro de 2023, o Volume Geral de Vendas (VGV) totalizou cerca de R$ 3,7 bilhões. Este índice revela-se 15,8% maior que o mesmo período de 2022.

Por fim, no que se refere aos tipos de produto, de acordo com a pesquisa, o padrão standard (de R$ 350.000,01 a R$ 700 mil) foi o que apresentou maior número de unidades comercializadas, representando 37,2% da oferta final. 

Já no que diz respeito aos bairros, o maior volume de lançamentos se concentrou no Centro, Ecoville, Cidade Industrial, Novo Mudo e Água Verde que, juntos, totalizam quase 37% do estoque de imóveis da cidade. 

A pesquisa, na íntegra, está disponível com exclusividade para os associados da Ademi-PR aqui.