Mercado imobiliário 2022: veja como foi em Curitiba
Mercado imobiliário 2022: veja como foi em Curitiba
A mais recente pesquisa da Ademi-PR, em parceria com a BRAIN Inteligência Estratégia, apresenta um panorama de como foi o mercado imobiliário em Curitiba em 2022. O estudo traz indicadores conjunturais da economia, como inflação (geral e específica para a construção civil), desemprego e Produto Interno Bruto (PIB).
Além disso, detalha dados do mercado imobiliário propriamente dito. Entre eles, financiamento, lançamentos, oferta lançada e oferta final, preço do metro quadro e outros.
O estudo da Ademi-PR, em parceria com a BRAIN, sobre o mercado imobiliário em Curitiba refere-se a dados consolidados até o terceiro trimestre de 2022.
Crescimento das vendas
Ele aponta um crescimento de 15% nas vendas de apartamentos novos em Curitiba, de janeiro a setembro de 2022, em relação ao mesmo período do ano passado. Ou seja: 5.537 imóveis residenciais novos foram vendidos na capital paranaense.
Consequentemente, o Volume Geral de Vendas (VGV) teve alta no período, de 16,2%. Dessa forma, o mercado imobiliário de Curitiba chegou a marca de R$ 3,2 bilhões em imóveis novos comercializados, em 2022.
Para o sócio e fundador da BRAIN Inteligência Estratégica, Fábio Tadeu Araújo, o resultado é fruto da redução de incertezas, o que aconteceu à medida em que especialmente o cenário político ficou mais claro.
Além disso, a demanda manteve-se aquecida em 2022, apesar de um cenário econômico desafiador – mas melhor que o do ano anterior. “As pessoas que efetivamente mantiveram condições de comprar um imóvel, compraram. Além disso, imóveis são considerados reserva de valor e os preços estavam aumentando. Elas foram aos plantões e perceberam que, se não comprassem, estariam perdendo dinheiro, porque, guardado, ele não estava acompanhando o valor do imóvel”, diz.
Valorização dos imóveis novos
O mercado imobiliário em Curitiba vem registrando aumento no preço por metro quadro, conforme atestam os estudos da Ademi-PR/BRAIN.
O preço dos apartamentos novos registrou alta de 17,2% no último ano, tendo setembro como mês de referência. Assim, o preço médio do metro quadrado privativos para imóveis residenciais em Curitiba ficou em R$ 10.910,00. À título de comparação, o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) ficou em 7,16% no mesmo período.
Para o presidente da Ademi-PR, Luiz Gustavo Salvático, a pesquisa mostra a “maturidade do mercado”. “O mercado reagiu bem a toda incerteza que tivemos, porque teve maturidade”, argumenta.
Segundo o dirigente, ele veio de um período de um pico muito grande logo no início da pandemia, puxado por aquela ideia de morar bem, que logo depois foi se acalmando. “Agora, ele está num momento de estabilidade: as pessoas continuam querendo melhorar suas casas e estão com condições financeiras para isso, mas estão mais ponderadas, analisando melhor. Isso transpareceu aos incorporadores, que rapidamente entenderam o momento e adaptaram seus negócios”, avalia.
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