IPTU verde: vantagens para construtoras
IPTU verde: vantagens para construtoras
O IPTU Verde pode trazer vantagens importantes para construtoras em novos empreendimentos, além de beneficiar quem vai adquirir ou reformar um imóvel.
Atualmente, a busca por práticas sustentáveis tem se tornado uma prioridade em diversos setores, e a construção civil não fica de fora. A PEC do IPTU Verde permite que os municípios reduzam o valor do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) para os contribuintes que adotarem ações ou recursos sustentáveis no imóvel.
Sendo assim, a iniciativa vem como um recurso inovador também para construtoras e incorporadoras adotarem práticas ecologicamente responsáveis nas edificações. Em suma, ela propõe a concessão de descontos no IPTU para construções que atendam a critérios específicos relacionados aos recursos hídricos, à eficiência energética, ao uso de materiais sustentáveis e à preservação do meio ambiente.
Quais as vantagens, onde já é praticado e quais as práticas estimuladas pelo IPTU Verde? Alguns estados já dispõem de projetos nesse sentido e a iniciativa do governo federal busca dar segurança jurídica e orientar os legisladores municipais na elaboração de benefícios locais.
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Quais as vantagens do IPTU Verde para as construtoras?
As construtoras e incorporadoras que investem em edificações sustentáveis tendem a atrair mais atenção no mercado imobiliário e desfrutam de vantagens em três principais aspectos:
Valorização do empreendimento: A conscientização ambiental crescente na sociedade faz com que empreendimentos verdes se destaquem, conferindo mais valorização às propriedades.
Cumprimento de Normativas Ambientais: A conformidade com as normativas ambientais é uma exigência cada vez mais presente. Além de incentivar a sustentabilidade, a lei também auxilia as construtoras e incorporadoras a cumprir requisitos ambientais, promovendo uma imagem positiva perante a comunidade e órgãos reguladores.
Redução de custos operacionais: A adoção de práticas sustentáveis muitas vezes resulta em eficiência energética e redução nos custos operacionais a longo prazo. Sistemas de energia renovável, isolamento térmico adequado e gestão eficiente de resíduos são medidas que não apenas atendem aos critérios da Lei do IPTU Verde, mas também geram economias significativas.
Marketing Verde: A conscientização ambiental impacta diretamente a decisão de compra dos consumidores. Além disso, construtoras e incorporadoras que abraçam o IPTU Verde podem usufruir de uma estratégia de marketing diferenciada, destacando-se como empresas comprometidas com a sustentabilidade.
Quais práticas sustentáveis incentivadas pelo IPTU Verde?
As principais práticas incentivadas pela lei estão relacionadas à energia, água e área verde, a saber:
Área verde: Plantio de árvores, proteção e/ou a ampliação da vegetação nativa, a fim de preservar as áreas de solo permeáveis e reduzir as ilhas de calor (zonas de temperatura muito alta).
Reciclagem: Separação e destinação adequada dos resíduos como a coleta seletiva, por exemplo.
Recursos hídricos: Uso de soluções voltadas à captação natural ou reúso da água. Alguns exemplos são: adoção de cisternas; sistema de aproveitamento da água da chuva; e medição individualizada.
Eficiência energética: adoção de fontes de energia renováveis ou medidas para reduzir o consumo de eletricidade. Por exemplo: sensor de presença para iluminação; lâmpadas de LED; e sistemas de aquecimento solar.
Quais locais já adotam?
Alguns estados brasileiros já adotaram o IPTU Verde em algumas cidades. No Paraná, apenas Curitiba e Maringá, por enquanto. É importante saber que cada município tem suas respectivas regras e percentuais de abatimento na alíquota.
Se a cidade onde você mora já conta com o benefício, procure o órgão da prefeitura responsável para solicitar o desconto.
Por fim, a Lei do IPTU Verde representa não apenas uma oportunidade para redução de impostos, mas uma via para a construção de um futuro mais sustentável para as cidades. Construtoras que incorporam práticas ecológicas não apenas colhem benefícios financeiros, mas também contribuem para um ambiente urbano mais saudável e equilibrado.