Imóveis novos em Curitiba têm variação mensal de preços de 0,3%, em janeiro de 2015

O metro quadrado privativo médio ficou em R$ 6.210,65 na capital paranaense. Os studios, lofts e apartamentos de um dormitório lideraram a correção no período.

Os apartamentos residenciais novos em Curitiba tiveram variação mensal média de 0,3% no primeiro mês de 2015, com metro quadrado privativo a R$ 6.210,65. Os dados são do último levantamento realizado pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), em parceria com a BRAIN Bureau de Inteligência Corporativa.

No período, a maior variação foi para os studios, lofts e apartamentos de um dormitório, de 0,6%, com preço médio do metro quadrado privativo a R$ 6.926,00. Em seguida, apareceram os apartamentos de dois dormitórios, com reajuste 0,4% e metro quadrado privativo a R$ 5.703,00. Os apartamentos de três dormitórios foram corrigidos em 0,3%, com preço médio do metro quadrado privativo a R$ 6.037,00 e os apartamentos de quatro dormitórios passaram por um ajuste, com preço médio do metro quadrado a R$ 8.531,00.

De acordo com o diretor de Pesquisa de Mercado da Ademi/PR, Fábio Tadeu Arújo, por tratar-se de um curto período de tempo de análise, essa variação apenas sugere tendências dos movimentos de mercado que podem justificar o comportamento de cada tipologia. “Por exemplo, uma alta acima da média pode significar que houve um único lançamento no período num padrão mais elevado, assim como um ajuste pode remeter a uma ausência de lançamentos no período e a oferta de descontos ao comprador nas unidade disponíveis”, analisa.

Nos últimos 12 meses, tendo janeiro como mês de referência, os imóveis verticais novos em Curitiba acumulam valorização média de 6,6%. Nesse período, os apartamentos de quatro dormitórios detêm o maior reajuste, de 11,1%. Para as demais tipologias, os índices de correção no período são semelhantes, com variação de 5,8% para os studios, lofts e apartamentos de um dormitório, bem como para os apartamentos de três dormitórios; e de 5,6% para os apartamentos de dois dormitórios.

“O índice de valorização dos imóveis de quatro dormitórios no acumulado do ano indica que, ao contário dos demais segmentos que buscam a adequação de oferta e demanda, o alto padrão e o luxo continuam aquecidos. Apesar desse nicho ter uma demanda mais restrita, ela continua latente, o que abre espaço para o lançamento de novos empreendimentos”, analisa a presidente da Ademi/PR, Aline Perussolo Soares.

Considerando o valor dos imóveis novos disponíveis para a venda em Curitiba, em janeiro de 2015, o Batel continua a deter o maior valor do metro quadrado privativo para studios, lofts e apartamentos de um dormitório, na média de R$ 9.865,00, com reajuste de 1,1% em relação a dezembro do ano passado. O bairro também tem o maior valor do metro quadrado privativo para os apartamentos residenciais novos de dois e três dormitórios, com média de R$ 11.992,00 e de R$ 9.637,00, com altas de 0,6% e de 1,4% na comparação com o mês anterior. Em relação aos apartamentos de quatro dormitórios, o Campina do Siqueira desbancou o Alto da XV da liderança e agora conta com o maior preço médio do metro quadrado privativo para a tipologia, a R$ 10.676,00, em média.

O levantamento da Ademi/PR e da BRAIN Bureau de Inteligência Corporativa, em janeiro de 2015, contou com uma amostra de 349 empreendimentos e 11.100 apartamentos residenciais novos (na planta, em construção ou concluídos), à venda por construtoras, incorporadoras e imobiliárias, em Curitiba.