CURSO DE AVALIAÇÃO DE PROPRIEDADES RURAIS – dias 31/05 e 01 e 02 de junho de 2007, em Curitiba

OBJETIVOS:

Serão apresentados os métodos e critérios para avaliação de propriedades rurais considerando separadamente os seus componentes (terras, construções, culturas, recursos naturais, etc.). Para isto, são analisados os diversos fatores que influenciam na identificação do valor de imóveis rurais, com apresentação da literatura técnica disponível, tudo isto respeitando os preceitos normalizados pela ABNT e IBAPE.

PÚBLICO ALVO:

Engenheiros; arquitetos e acadêmicos de engenharia e arquitetura.

1. CONTEÚDO PROGRAMÁTICO:

• Métodos de avaliação;
• Critérios utilizados na avaliação de imóveis rurais;
• Avaliação de explorações comerciais;
• Avaliação de florestas naturais;
• Avaliação de construções rurais;
• Avaliação de máquinas / implementos;
• Avaliação de rebanhos;
• Elaboração de laudos;
• Exercício prático (trazer calculadora)

2. DESENVOLVIMENTO:

2.1 Apresentação de métodos e critérios para avaliação de propriedades rurais considerando separadamente os seus componentes (terras, construções, culturas, recursos naturais, etc.), com enfoque no tratamento por fatores:

• Conceito de avaliação, valor e preço;
• Métodos de avaliação;
• Método comparativo de dados de mercado;
• Método evolutivo;
• Método da capitalização da renda;
• Legislação e Normas.

2.2 Critérios utilizados na avaliação de imóveis rurais:

• Avaliação do imóvel como porteira fechada;
• Avaliação da terra nua;
• Capacidade de uso, características físicas, localização, acesso, energia elétrica, cobertura florestal, dimensões, precipitação pluviométrica, potencial hídrico (irrigação), etc;
• Pesquisa de preços;
• Homogeneização dos dados.

2.3 Avaliação de explorações comerciais:

• Culturas anuais
  Métodos de avaliação
  Critérios a utilizar
• Culturas perenes
  Métodos de avaliação
  Critérios a utilizar
• Pastagens artificiais
  Métodos de avaliação
  Critérios a utilizar
• Maciços florestais
  Métodos de avaliação
  Critérios a utilizar

2.4 Avaliação de florestas naturais:

Critérios a utilizar;
Métodos de avaliação.

2.5 Avaliação de construções rurais:

Critérios a utilizar;
Composição de custos;
Critérios para cálculo de depreciação.

2.6 Avaliação de máquinas /implementos:

Critérios a utilizar;
Critérios para cálculo de depreciação;
Pesquisa de preços.

2.7 Avaliação de rebanhos:

Critérios a utilizar;
Evolução de rebanho /unidades animal;
Pesquisa de preços.

2.8 Elaboração de laudos

Normas;
Sugestões e definições de modelos;
Estilos.

3. EXERCÍCIO PRÁTICO:

Avaliação de propriedade rural com construções e culturas comerciais.

Dia 31 de maio de 2007 (quinta-feira), das 18:30 às 22:30 hs.;
Dias 01 e 02 de junho de 2007 (sexta-feira e sábado) das 08:00 às 12:00 hs e das 13:30 às 17:30 hs.

LOCAL:

CREA-PR
Rua Zamenhof, nº 35 – Sala Plenário – Alto da Glória – Curitiba – Paraná.

20 horas aula.

IBAPE–PR – INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIAÇÕES E PERÍCIAS DE ENGENHARIA DO PARANÁ:
Rua Emiliano Perneta, 174 – 3º andar – Curitiba – Pr – TEL: (41) 3225–1167 – e-mail: ibapepr@ibapepr.org.br.

ENGº MARCELO ROSSI DE CAMARGO LIMA – CREA 060.165.612.6

• Membro titular do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo – IBAPE/SP, nº 431;
• Membro titular da Associação dos Engenheiros Agrônomos do Estado de São Paulo – AEASP, nº 8.864;
• Coordenador da Comissão encarregada de elaborar a revisão da NORMA BRASILEIRA PARA AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS RURAIS da Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT;
• Rural Appraiser, Membro da American Society of Farm Managers and Rural Appraisers – ASFMRA;
• Coordenador e Palestrante do Curso de Avaliação de Propriedades Rurais do IBAPE/SP desde 1991;
• Diretor Secretário do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo, IBAPE/SP no biênio 2001/2002;
• Professor convidado para ministrar a cadeira AVALIAÇÃO DE PROPRIEDADES RURAIS em cursos de pós-graduação “”Lato Sensu””.

As inscrições deverão ser encaminhadas ao IBAPE–PR, até o dia 25/05/2007, via fax (41) 3225–1167 ou por e-mail: ibapepr@ibapepr.org.br

Até o dia 15/05/2007:
Associados do IBAPE-PR: R$ 410,00
Não Associados do IBAPE-PR: R$ 630,00
Após o dia 15/05/2007:
Associados do IBAPE-PR: R$ 460,00
Não Associados do IBAPE-PR: R$ 680,00

Deverá ser efetuado o pagamento mediante o depósito bancário, em favor do IBAPE–PR, conforme dados abaixo:

BANCO ITAÚ – AGÊNCIA: 4011 – CONTA CORRENTE: 48465-8

OBS – Após encaminhar o comprovante de depósito aos cuidados da secretária do IBAPE-PR – Sra. Vera, através do fax: (41) 3225-1167.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

O valor inclui todo o material, certificado e coffee-break.

O certificado é aceito pelos principais órgãos públicos e privados demandantes de serviços de avaliação.

Na hipótese de desistência do aluno, o cancelamento de sua inscrição deverá ser solicitado mediante comunicação por escrito e endereçada ao IBAPE/PR e ficará sujeito às seguintes condições:

1) Até 15 (quinze dias) dias úteis antes do inicio do curso, será devolvido o valor total do curso descontada taxa administrativa de 5% (cinco por cento);

2) Do 14º. (décimo quarto) ao 1º. (primeiro dia que antecedem o início do curso, será descontada a taxa de 50% do valor do curso.

OBS: O aluno deverá devolver a 1ª via do recibo e, após três dias, poderá ser retirada a devolução na sede do IBAPE/PR ou, se o aluno preferir, poderá solicitar por escrito, através de fax ou e-mail, que seja feito depósito em conta bancária.

3) Para cancelamentos no dia do curso ou após o inicio das aulas não haverá devolução de valores.
O IBAPE/PR se reserva o direito de cancelar ou marcar novas datas para inicio do curso. Na hipótese de cancelamento, haverá reembolso integral do valor pago.

No caso de remanejamento de data do inicio do curso o IBAPE/PR poderá, mediante solicitação do aluno, cancelar a inscrição e fazer o reembolso integral do valor pago.

O participante deverá trazer uma máquina calculadora científica na ocasião do curso

Para maiores informações, favor contactar Sra Vera – secretária do IBAPE-PR: (41) 3225-1167 / www.ibapepr.org.br

OBS: As vagas são limitadas.