Como a Trinus potencializa seu negócio no mercado imobiliário?

Você sabe como impulsionar o seu negócio no mercado imobiliário? Sabe como potencializar seus empreendimentos e escalar sua performance no mercado?

Não existe receita pronta, mas existem fatores indispensáveis para escalar os negócios, como selecionar as soluções certas para gerir seu empreendimento e escolher os parceiros certos para o sucesso.

Os empreendedores imobiliários regionais concentram 80% do mercado imobiliário brasileiro. Entretanto, as soluções oferecidas pelo mercado estão mais direcionadas para os outros 20%, que são os players mais relevantes dos grandes centros.

Muitas vezes loteadores, construtores e incorporadores não têm fácil acesso aos recursos para financiar totalmente seus empreendimentos e nem expertise para acessar o mercado de capitais, o que acaba dificultando o desenvolvimento dos projetos.

Além disso, grandes desafios de gestão surgem ao longo do processo de desenvolvimento do empreendimento. Por exemplo: como acompanhamento de obra in loco, medição, controle orçamentário, desenvolver campanhas de marketing atrativas e estratégias de vendas eficientes.

Diante disso, a Trinus.Co criou um portfólio de soluções para impulsionar a realização de empreender no setor. A holding oferece serviços financeiros e imobiliários por meio de tecnologia para potencializar seus parceiros.

Quer saber como ela se torna a parceira ideal e como pode potencializar o seu negócio? Acompanhe o conteúdo abaixo!

Sociedade e aporte de capital

Dentre os vários desafios de empreender no mercado imobiliário, podemos dizer que a gestão eficiente e os parceiros que estarão envolvidos são determinantes para o seu sucesso.

A gestão eficiente e sustentável é fundamental para que o empreendimento gere lucro e retorne sucesso para os envolvidos. Sendo assim, atividades como acompanhamento de obra in loco, medição, controle orçamentário, desenvolver campanhas de marketing atrativas e estratégias de vendas eficientes são pontos de atenção e precisam ser realizadas com qualidades para que os resultados sejam satisfatórios.

Ter critérios bem definidos para escolher os seus parceiros é tão imprescindível quanto analisar a idoneidade do parceiro, histórico mercadológico, conhecimento do mercado de atuação da sua empresa e o quanto ela impacta e contribui para o sucesso do projeto.

A partir desses pontos, também é possível analisar que um bom parceiro, gestão eficiente e aporte de capital, é importante não só para desenvolver os empreendimentos de forma sustentável, mas principalmente para escalar seus negócios e volume de lançamentos.

Sabemos que grandes projetos ficam na gaveta devido aos desafios financeiros necessários para executá-los. Fluxo de caixa, por exemplo, é um dos pontos importantes para que empreendedores escalem a quantidade de produtos e lançamentos desenvolvidos.

A Trinus tem como foco principal investir em projetos habitacionais de loteamentos e incorporações. No modelo de sociedade (equity), os fundos de investimento imobiliário (FIIs) – geridos pela TG Core Asset – podem se tornar sócios do empreendedor no desenvolvimento dos seus projetos oferecendo recursos financeiros e diversos outros serviços.  

Modalidades de crédito para o empreendedor do mercado imobiliário

Além de todos os desafios da gestão, sabemos que o acesso ao crédito também chama atenção quando o assunto é empreender no mercado imobiliário. Dessa forma, existem três modalidades de operações de crédito para trazer tração e escalabilidade para o seu negócio imobiliário. São elas:

• Antecipação de recebíveis: essa modalidade é ideal para você empreendedor que já têm empreendimentos com vendas que já performaram e com as obras concluídas. A Trinus antecipa o valor em aberto dos recebíveis imobiliários, a partir da cessão fiduciária dos recebíveis. Ou seja, a transferência de titularidade ou propriedade como garantia de que o valor antecipado será pago;
  
• Giro de estoque: essa opção é indicada para empreendimentos que ainda possuem estoque de unidades. Sendo assim, a Trinus antecipa, para o empreendedor, o valor referente às unidades disponíveis para venda, tendo como base o valor futuro. Isso é feito a partir também da cessão fiduciária dos recebíveis futuros e, também, pode alienar fiduciariamente as unidades antecipadas;
  
• Financiamento de obra: por fim, essa modalidade é indicada para empreendimentos que estão com obras a serem iniciadas ou já em andamento. A Trinus financia o custo da obra a partir da cessão fiduciária dos recebíveis atuais e dos futuros.

Presença na região sul

Completando 10 anos de mercado, a TG Core Asset, gestora da holding Trinus.Co, possui mais de R$3 bilhões sob gestão. Além disso, é responsável pelo TG Ativo Real FII (TGAR11), maior fundo de desenvolvimento imobiliário listado no Brasil.

Esse e os outros FIIs da gestora possuem em comum uma tese de alocação focada em identificar e investir fora dos grandes centros do país, em regiões com dinâmicas próprias de crescimento econômico.

A Trinus tem investimentos em loteamentos, incorporações e até mesmo em ativos de multipropriedade na região sul. Ela está em cidades como Chapecó, Toledo, Santa Maria, Maringá, Cascavel, dentre outras.

“Estamos cada vez mais atentos às grandes oportunidades na região sul e ao crescimento significativo de diversos municípios. E nosso desejo é nos aproximar cada vez mais desses empreendedores regionais”, reforça Rafael Schnabl.

Assim, o objetivo é potencializar toda a qualidade e expertise que já possuem, oferecendo o que falta para o lançamento e a execução de novos projetos. Consequentemente, isso vai de funding até contabilidade, pós-venda, gestão de obras, marketing e comercial.

Para apresentar negócios à Trinus e entender mais sobre as soluções e serviços oferecidos, os empreendedores imobiliários e desenvolvedores podem entrar em contato através do site.

Parceria e foco no empreendedor do mercado imobiliário regional

Uma das premissas da companhia, que atua no Brasil inteiro, é enxergar os empreendedores regionais como parceiros fundamentais no desenvolvimento do mercado imobiliário no país. Isso porque, a partir das características de cada região, quem empreende localmente é quem possui o conhecimento das necessidades dos compradores.

Consequentemente, isso permite a criação de produtos habitacionais que supram as demandas locais. As parcerias são focadas no ganho, crescimento e profissionalização de todos os envolvidos na esteira de desenvolvimento do projeto.

“Este público, até então, não tinha acesso a serviços de excelência e, sobretudo, a instrumentos financeiros, como captação de recursos e financiamento que pudessem subsidiá-los em seus projetos localmente, via mercado de capitais. A Trinus tem em seu propósito fortalecer o empreendedorismo regional, apoiando o desenvolvimento econômico fora dos grandes centros urbanos”, destaca o sócio e diretor de Novos Negócios, Rafael Schnabl.