Ademi-PR verifica se obras estão em dia

Uma nova ferramenta promete dar mais segurança a quem quer adquirir um imóvel novo. É a chancela de incorporação da Associação dos Dirigentes das Em­­presas do Mercado Imobiliá­rio do Estado do Paraná (Ademi-PR), em vigor desde o início deste mês.

Nos primeiros três me­­ses da implantação do projeto, apenas as obras das 23 construtoras associadas da Ademi serão analisadas. Após, a iniciativa se­­rá aberta ao mercado da construção civil em Curitiba.

O presidente da entidade, Gus­­tavo Selig, diz que es­­se serviço verificará a documentação do empreendimento, como al­­vará, Registro de Incor­­poração (RI) e memorial descritivo, entre outros itens.

Ele acrescenta que essa chancela será específica para o em­­preendimento, não certificando a empresa construtora como um todo. “O objetivo da Ademi é trazer mais segurança ao mercado de imóveis, comprovando que há alguém ‘olhando’ por aquela obra”, comenta. Quem tiver dúvidas quanto à regularidade de determinado imóvel, pode entrar em contato com a Ademi para verificar a documentação.

A ideia inicialmente será implantada em Curitiba. “É um projeto piloto”, comenta Selig. A partir do ano que vem, como a entidade abrange todo o estado, a chancela deverá ser levada para outras cidades do Paraná.
Sustentabilidade

Na prática, haverá uma metodologia que envolve o contato da incorporadora com a Ademi, o preenchimento de um formulário com toda a documentação e o arquivamento desses documentos. “A Ademi valida os do­­cumentos e fornece uma placa que será fixada junto à obra”, explica Selig, comprovando que o imóvel é regularizado e segue uma série de normas e procedimentos legais de incorporação. O presidente da Ademi comenta que a chancela está valendo inclusive para obras em andamento e não só para futuros lançamentos.

Tendo o alvará já é possível começar a construção, mas para iniciar a venda, o correto é que a obra possua o Registro de In­­cor­poração, aponta Selig. “As em­­presas geralmente têm o RI para vender, mas há algumas começando a venda com a situação irregular”, ressalta.

A ferramenta também irá comprovar se as empresas construtoras desenvolvem ações de sustentabilidade, algumas já amparadas pela legislação, co­­mo o controle da gestão de resíduos das obras.

Segundo dados da Ademi-PR, estão em obras em Curitiba hoje 188 empreendimentos verticais, que correspondem a 4.623 apartamentos.