O avanço dos empreendimentos compactos e da locação por curta duração tem ampliado as discussões sobre a operação dos condomínios após a entrega dos projetos.
Entre os pontos observados pelo setor estão:
Segurança, controle de acesso e regras internas
O crescimento da locação por curta duração vem exigindo novas estruturas de operação nos condomínios, especialmente em relação à circulação de usuários temporários e à definição de regras de convivência.
Convivência entre moradores e usuários temporários
A relação entre proprietários moradores e investidores que utilizam unidades para short stay passou a ser um dos principais pontos de atenção dentro da gestão condominial.
Manutenção preventiva e desgaste das áreas comuns
Empreendimentos com maior rotatividade demandam acompanhamento mais próximo das operações e reforço nas estratégias de manutenção preventiva.
Adaptação operacional contínua
O setor avalia que condomínios, administradoras, síndicos e demais profissionais envolvidos precisam estar preparados para operar empreendimentos com dinâmicas de ocupação cada vez mais intensas e flexíveis.
Os temas relacionados à operação dos empreendimentos passaram a exigir uma visão integrada entre incorporadoras, administradoras, síndicos e demais profissionais envolvidos na gestão condominial.
“O planejamento desses empreendimentos precisa começar ainda na concepção dos projetos.”
— Beatriz Mello – Diretora de Fornecedores da ADEMI-PR
A ADEMI-PR incentiva debates construtivos que estimulem o planejamento estratégico entre incorporadoras, administradoras, síndicos e demais agentes envolvidos na operação desses empreendimentos.