Valorização de imóveis em Curitiba: 5 principais bairros

O mercado imobiliário da capital paranaense fechou o ano de 2022 com resultados positivos. Aliás, o preço médio do metro quadrado privativo teve alta de 17,2% no último ano, chegando a R$ 10.967,00. Entretanto, 5 bairros destacaram-se pela valorização de seus imóveis acima da média da cidade de Curitiba.

Os dados são da pesquisa da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), em parceria com a BRAIN Inteligência Estratégica, com dados do mês de novembro.

Veja a reportagem do Valor Econômico que mostra o perfil dos lançamentos imobiliários em Curitiba.

Lançamentos e vendas de imóveis novos em Curitiba

Além disso, a pesquisa mostra que o número de imóveis residenciais novos lançados em Curitiba cresceu 14% no último ano. Ou seja: as construtoras e incorporadoras colocaram 7.773 imóveis no mercado de janeiro a novembro de 2022 (cerca de 706 por mês).

Logo, o número de edifícios lançados na capital paranaense também cresceu: alta de 15,3%. Isso quer dizer que 98 novos edifícios residenciais foram lançados de janeiro a novembro de 2022, contra 85 de janeiro a novembro de 2021.

Os meses de março, junho e outubro concentraram a maior parte dos lançamentos em 2022. Assim, o Volume Geral de Vendas (VGV) na capital paranaense atingiu a marca de R$ 4,6 bilhões.

Já as vendas de imóveis residenciais novos tiveram alta de 22,9% no último ano. De janeiro a novembro de 2022, foram 6.827 apartamentos novos vendidos em Curitiba, contra 5.555 de janeiro a novembro de 2021.

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Valorização de imóveis novos: comparativos e bairros

A pesquisa da Ademi-PR/BRAIN mostra que a valorização dos imóveis de luxo e superluxo em Curitiba ficou acima da variação do CDI, o principal índice dos investimentos em Renda Fixa, nos últimos 10 anos.

Segundo a Ademi-PR, os imóveis de luxo são aqueles com preço de R$ 1.500.000,01 a R$ 3.000.000,00. Dessa forma, os imóveis superluxo são aqueles com preço acima de R$ 3.000.000,01.

Em relação à valorização dos imóveis novos em Curitiba, foram justamente os bairros com maior oferta de apartamentos residenciais novos de luxo e superluxo que tiveram o maior valor médio de metro quadrado privativo para venda em 2022:

1º – Batel: R$ 16.880,00

2º – Ecoville: R$ 15.153,00

3º – Campina do Siqueira: R$ 14.071,00

4º – Bigorrilho: R$ 13.670,00

5º – Água Verde: R$ 13.085,00